قامت شركة Sherpa Money Class LLC، وهي شركة تمويل عقاري خاصة، بتمويل قرض نقدي بقيمة 50100000 دولار أمريكي لشرائك وستقوم بإعادة تأهيلك من منزل مختلط مكون من ثلاث وحدات في منطقة Lakeview – Wrigleyville في شيكاغو، إلينوي. تبلغ التكلفة 753750 دولارًا أمريكيًا وتمويل الإصلاح 80100 دولار أمريكي. تم تقدير القيمة بعد الإصلاح بمبلغ 1700000 دولار أمريكي، وبالتالي فإن مبلغ القرض لدينا هو 30% من القيمة السوقية الفعلية و43% من إجمالي تكاليف المشروع. قمنا بتمويله خلال عشرة أيام من توقيع العقد الجديد لمستثمر عقاري تجاري محلي. هذه الخطوة القصيرة ضرورية بعد أن ابتعد بنك آخر، مما يترك العميل في حاجة فورية إلى المال للأصول ذات التدفق النقدي المنخفض.

كازينو المشجعين

لقد شهدنا نموًا في كل من الأسعار المتوسطة في المنطقة والمدينة الحضرية الجديدة. تسجيل دخول تطبيقات Booi يتوقع المحترفون مثل جيف سميث من كلية دي بول أيضًا ارتفاعًا مستمرًا ممتازًا حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن العائلية المنفردة بنسبة 10% تقريبًا بحلول مارس 2025 مقارنة بالعام الماضي. لذا، بينما لا يوجد شيء مستحيل، فإن جميع الإشارات الجديدة تشير إلى ارتفاع أسعار المساكن في شيكاغو، وليس الخسارة. بينما تستمتع بكازينو مرخص وحقيقي، مثل تلك المذكورة في هذا الدليل، فمن الآمن تمامًا إجراء إيداع. وبصرف النظر عن الترخيص واللوائح الخاصة بهذه الكازينوهات على الإنترنت، إلا أنها تتبع شروطًا عالية لحماية أحدث التقنيات لضمان تجربة الشراء الآمنة.

اتجاهات سوق الادخار والعقارات في شيكاغو

• ومن ناحية أخرى، فإن الاقتراض سيكلفك قفزة أخرى في نوفمبر/تشرين الثاني عندما أجاب مجال الموضوع على فوز دونالد ترامب في الانتخابات.
• كما يمكنك أن تلاحظ على الرسم البياني أدناه، فإن معدلات البطالة في شيكاغو تميل عادة إلى أن تكون أعلى قليلاً من المعدل الفيدرالي الذي يبلغ ذروته حالياً مع بعضها البعض.
• إذا كان المنزل مؤهلاً، فيمكنك شراء عدد مفتوح من الضمانات الخاصة بك خلال 24 ساعة، دون أي تكلفة مسبقة أو اتحاد.

عندما يكون هناك الكثير من المستهلكين المطلوبين للذهاب إلى الصناعة العام المقبل، فإن درجة السباق قد لا تكون عدوانية كما كانت في العصر الحديث، عندما كانت معارك المزايدة شائعة. من المتوقع أن تظهر 4 ملايين وحدة سكنية من نهاية عام 2025، بزيادة سنوية تتراوح بين 2٪ و 9٪ من عام 2024، وفقًا لـ Redfin. صرحت جيسيكا لوتز، نائبة الخبير الاقتصادي ونائبة الرئيس للبحث في الرابطة الوطنية للمستثمرين العقاريين، لشبكة CNBC مؤخرًا: "كل افتراضنا هو أن الأسعار ستكون حول نطاق 6٪ حتى مع انتقالنا إلى عام 2025". ومع ذلك، تشهد المدن ذات العرض المحدود مثل سياتل وواشنطن العاصمة ونيويورك نموًا كبيرًا في الكتب بنسبة 5٪ سنويًا. ومع ذلك، قال جاكوب روت، الخبير الاقتصادي الكبير في LendingTree، إن احتمال قيام الرئيس دونالد ترامب بسن بعض لوائحه المالية قد يدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع كثيرًا. وقال فيرويذر إن معدل النمو السنوي البالغ 4% يمثل "تطبيعًا" ممتازًا مقارنة بالنمو المتسارع الذي لوحظ في عام 2020.

بالطبع، لا توجد خدمات تأجير كافية في هذا المجال، وهذا يمثل فرصة رائعة لتجار المنازل من أجل توزيع الأموال. وفي الوقت نفسه، توفر مجتمعات شيكاغو العديدة مجموعة متنوعة من الإمكانات المالية. وفي الوقت نفسه، تعمل البنية الأساسية للنقل في المدينة، والطرق ووسائل النقل العام، على تعزيز الوصول إلى الأصول وتحسين التفكير في العقارات. قد لا يكون المقرضون التقليديون الحل لكل استثمار عقاري.

المنزل الذي تبلغ مساحته 7500 قدم مربع، يحتوي على متجر وشقق. أريد إعادة تمويله لأنه استراتيجية هروب بعد الانتهاء من إعادة التأهيل الكبيرة الأخيرة. لقد قمنا بشحن نقاط المنشأ بنسبة 3%، وحقق الممثل نسبة 10100 دولار.

أحدث أكبر مُقرض خاص لامتلاك منازل في إلينوي

أبلغنا مصدر ميداني أن السداد المؤجل لأسعار العمل المسيطرة يفرض على المدينة ما لا يقل عن 50% من نقطة الجزء الأعلى في المركز. وقد تم سداد الفرق التدريجي الجديد في المركز مقارنة بالخيط القديم بشكل كبير – 395 مليون دولار لجزء الدفع الإضافي وحده. وقد أشارت حكومة جونسون إلى مناطق معينة من الوسائل المنظمة التي تم استخدامها في الماضي.

مولت شركة Gelt Economic، وهي شركة تمويل خاصة مباشرة، قرضًا نقديًا صعبًا بقيمة 300 مليون دولار أمريكي للمساعدة في إعادة تمويل مشروع علاج ممتلكات مكتمل جزئيًا في شيكاغو، إلينوي. المدين الجديد هو مستثمر عقاري محلي يتمتع بخبرة كبيرة ولديه ملف تعريف لأكثر من 20 شركة إيجار في منطقة شيكاغو الحضرية. لقد استحوذوا على أصول مكونة من 3 وحدات من مجتمع West Front وأصبحوا استثمارًا جديدًا في إعادة التأهيل، لكنهم نفدوا من المال، ولم يكن العقار يحتوي على حقوق ملكية كافية لتغطية العدد المطلوب. لقد أعدت تمويل المقرض النقدي الصعب السابق، لذلك قمنا بضمان بعض خصائص الإيجار المحلية في حالة الرهن العقاري التالية من أجل الحصول على تمويل السحب النقدي لإعادة التأهيل.